안녕하세요~
저는 요즘 부동산에 관심이 많아요.
그래서 이것저것 찾아보고 알아보는 중인데요,
실제로 임장도 많이 다니기 시작해서
임장 체크리스트를 만들어보았어요.
근데 여러분 임장이 무슨 뜻인지 아시나요?
저는 처음에 임장이라는 말이
어색했고 뭔가 일을 벌이는 느낌이 들어서
부동산에 연락하기도 두렵더라고요.
그리고 진짜 집 살지 안살지도 모르는데
민폐 끼치는 거 아닐까 싶은 마음에
집 더 보여달라고 말도 못하겠고요.
이쯤 읽어보시니
임장이란 뜻이 뭔지 짐작이 가시나요?
하단에서 정확히 알려드릴게요.
(계속)
임장 뜻?
임장 뜻은 부동산(토지, 건축 등)을 살 때
직접 눈으로 봐야지 사잖아요.
그렇게 부동산 매물을 직접 현장으로 가서
눈으로 보고 경험하는 행위를 의미해요.
그럼 처음에 뭣도 모르는데 임장부터 튀어가냐고요?
NO NO ~
그렇게 가면 뭐 하나도 기억도 안나고
얻어오는 것도 없어요.
그냥 임장가서 근처 맛집 밥먹고 온 기억 뿐이죠.
그럼 어떻게 시작하냐고요?
손품팔기
어떻게 하냐면 이렇게 하세요.
1. 먼저 임장가고 싶은 지역을 정하세요.
큰 지역을 정하시고요(서울시,인천시 등등)
2. 손품을 팔아야 합니다.
손품이 뭐냐면 인터넷이나 앱을 이용해서
그 지역에 정보를 미리 알아보는거예요.
대표적인 앱으로는 호갱노노, 부동산이 있어요.
이 손품을 팔아서 알 수 있는 정보는
아파트 이름, 세대수, 평형, 주차대수,
용적률, 건폐율, 건설사, 관리비,
그 아파트의 호가와 실거래가, 교통유무,
병원, 학교 등 지도로 볼 수 있는 것들을
모~두 알 수 있습니다.
그럼 손품만 팔아도 되지 않냐고요?
NONO~
발품팔기
직접 발로 뛰어서 현장에 가봐야합니다.
제가 블로그 초창기 때 용인 수지 임장을 갔거든요.
뭣 모를 때 갔어서 임장가면 무조건
체크리스트부터 꼼꼼하게 완벽준비 하고 갈꺼야!
했거든요. 그리고 손품을 팔면서 상상했죠.
이정도 집이라면 학군도 좋고 완전 괜찮겠는걸?
그랬는데요.
중개사님과 연락
막상 가보니까 안좋다는건 아닌데,
신혼부부가 살기에는 조금 버거운 면이 있었고
초보 임장러다보니 모든게 다 신기하고 좋아보였어요.
그리고 두 번째 임장을 가니까 또 다른 세계가
보이더라고요. 임장에서의 꽃은 발품입니다 여러분.
직접가서 보는거랑 상상속의 아파트는 달라요.
임장 전후 체크리스트 준비하세요.
임장갈 때 필요한 준비물
손품도 다 파셨고 발품파실 준비가 되셨다면
임장가는 준비물이 궁금하시겠죠.
뭘 가져가셔야하냐면,
바로 운동화와 임장체크리스트입니다.
임장은 띡하고 집만 보는게 아니예요.
주변 시설이 어떤지 주변 녹지나 환경은 어떤지
실제로 거주한다고 생각하고 많이 걸어보셔야해요.
때문에 운동화는 필수고요.
제가 만든 임장체크리스트 입니당
그리고 필요한 것이 임장 체크리스트입니다.
임장데이트라고 들어보셨나요?
요즘 커플들이 많이 하는 데이트 중 하나인데요,
집사기가 어렵고 데이트는 해야겠고,
이 사람과 미래도 그려보고 싶은데,
시간이 없으니까 같이 임장가면서
간김에 그 지역에 맛집 가고 카페도 가면서
데이트 즐기는걸 임장데이트라고 해요.
저희 커플은 보통 임장을 다녀오고나서
저녁 혹은 점심밥을 먹고 카페를 꼭 가는데
카페에서 임장 다녀왔던 아파트에 대해
이야기 꽃을 피워요.
이 때 꼭 필요한 것이 임장체크리스트입니다.
그 지역 떠나고 다시 일상으로 돌아오면
하나도 기억안나고 가물가물해요.
그래서 기억력 팔팔할 때 적어둬야해요.
임장체크리스트 필요하신 분들
덧글에 이메일주소 남겨주세요.
요즘 임장데이트를 많이하고 다니니까
제가 아예 임장체크리스트를 만들었어요.
임장전 손품팔때, 임장후 발품팔고 나서
바로바로 체크할 수 있는 임장체크리스트예요.
한페이지 안에 필요한 내용만 꽉꽉 넣었어요.
두페이지 넘어가면 솔직히 쳐다도 안보게 되잖아요.
필요하신 분들 이메일주소 남겨주시면
하루 내로 자료 쏴드립니다.
발품팔아서 얻는 정보는 눈과 발 뛰어서
볼 수 있는 현장입니다. 집(아파트) 내부에
대한 정보를 얻음은 물론이예요.
햇빛은 잘 들어오는지,
집이 동쪽인지 서쪽인지 남서인지 여부에 따라
집값도 엄청 다르고요, 층수도 요소가 돼요.
그밖에 집 내부 상태를 보는데 곰팡이나
누수 흔적이 있는지, 파손된 것은 없는지,
환기는 잘 될 것 같은지, 파악해야할 것들이
은근 까다로워서 정리해 놓지 않으면
까먹어요.
마무리
저는 처음에 엄청 두근거렸던 임장이었습니다.
여러분! 두근거리는 마음으로 임장다녀오셔서
좋은 매물 찾으시길 바라겠습니다!
임장 전후 체크리스트 필요하신 분은
댓글로 이메일주소 적어주세요~!
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