안녕하세요
부(富)를 그리는 부그림입니다.
오늘은
노후계획도시 특별법 적용과 관련하여
노원구의 재건축 재개발 신속추진 포럼에서
안내된 자료를 정리해 보도록 하겠습니다.
노원구청 재건축사업과
노후계획도시특별법 적용지, 노원구
사업성은 나오려나?
✅ 오해를 부른 기사
상계주공 5단지의 분담금 소식으로 많은 사람들이
기사 타이틀만 보고 놀라기도 합니다.
물론, 조금만 들여다보면
실상은 그렇지 않다는 것을 압니다.
적어도 이것 하나만 알면 그렇죠.
부동산, 부그림
네, 상계주공5단지는 840세대가 모두 11평 단일평형으로 이루어진 단지입니다.
평균 대지지분 12평을 보유하고 있으나,
국민평형이라 불리는 34평을 받을 시에는
조합원분담금이 10억씩 호가하는 요즘
조합원 한 세대가 가진 아파트의 값어치인 종전자산을 생각했을 때,
분담금 5억 정도는 어느정도 수긍이 가는 가격입니다.
무턱대고 분담금 5억?!! 하고 놀랠 것이 아닙니다.
노후계획도시특별법 적용지, 노원구
어디에 적용되나?
✅ 적용지역
노후계획도시특별법 적용이 되는 택지 내에서도 역세권 범위 내에 있는 아파트 들은 어디일까요? 특별법에 따른 혜택 외에도 역세권 정비사업 개발 인센티브를 중복하여 받을 수 있는지 여부에 따라 보다 높은 사업성 확보 기대가 큰 단지들입니다.
역명
역세권
인정
거리
노후
아파트
위치도
하계역
350m
(환승)
현대우성,
하계 장미
중계역
250m
중계그린(일부),
중계무지개
2단지(일부),
상계미도(일부),
중계건영
2차(일부),
노원역
350m
(거점
지구 &
환승)
주공3단지
주공5단지
주공6단지
주공7단지
노원우성
창동
350m
(거점
지구
&
환승)
창동동아,
효성상아
2차
창동삼성
창동주공
3단지(일부)
노원재건축, 재개발 신속추진 포럼
포럼자료 살펴보기
노원구 정비사업추진 및
사업성 확보방향
1. 노원구 정비사업 추진방향
노원구정비사업추진방향
노원구정비사업제안방향
✅ 추진방향
현재 노원구는 상계, 중계, 중계2 택지지구(상계,중계,하계동)에 지구단위계획을 재정비중에 있습니다. 올 하반기에 발표 예정인 지구단위계획에 노후계획도시특별법 내용이 연계될 수 있도록 서울시와 협의중입니다.
현재 노원구는 상계, 중계, 중계2 택지지구(상계,중계,하계동)에 지구단위계획을 재정비중에 있습니다. 올 하반기에 발표 예정인 지구단위계획에 노후계획도시특별법 내용이 연계될 수 있도록 서울시와 협의중입니다.
현재 노원구는 상계, 중계, 중계2 택지지구(상계,중계,하계동)에 지구단위계획을 재정비중에 있습니다. 올 하반기에 발표 예정인 지구단위계획에 노후계획도시특별법 내용이 연계될 수 있도록 서울시와 협의중입니다.
노후계획도시특별법 적용과 일반 재건축 사업 투트랙 추진을 고려하면서 빠른 속도로 정비사업이 이루어지기를 기획하고 있습니다.
노후계획도시특별법 적용과 일반 재건축 사업 투트랙 추진을 고려하면서 빠른 속도로 정비사업이 이루어지기를 기획하고 있습니다.
노후계획도시특별법 적용과 일반 재건축 사업 투트랙 추진을 고려하면서 빠른 속도로 정비사업이 이루어지기를 기획하고 있습니다.
또한 공공기여에도 합리적 방안을 협의한다고 합니다.
또한 공공기여에도 합리적 방안을 협의한다고 합니다.
또한 공공기여에도 합리적 방안을 협의한다고 합니다.
2. 정비사업 시행자의 분쟁예방과 사업성 확보 방안
✅ 분쟁예방책
노원구정비사업분쟁예방책
✅ 사업성제고 방안
노원구정비사업사업성제고방안
✅ 구체적 예시안
사업초기정비사업비계획 예시
서울시녹색건축물설계기준주요내용
노후계획도시친환경재건축주요방안
부그림
1기 신도시인 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등의 선도단지 지정으로 이슈가 많습니다. 서울 내 노후계획도시특별법 적용지인 상계, 중계, 하계동 인근의 택지와 가양동, 목동의 선도단지 계획이 궁금해 집니다.
오늘은 노원구의 노후계획도시특별법 적용과 관련하여
사업성을 어떻게 늘릴 것인가를 주제로 한 포럼 내용에 대해
정리해보았습니다.
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